亚傅体育

一、批准文件

亚傅体育沿海开发（东台）有限企业总经理办公会会议纪要（2022年第24号）。

二、评估机构

名称：江苏金汇通房地产资产评估造价咨询有限企业

备案编号：苏土估备字[2020]0028号

土地估价师：姓名         证书编号

王仁雷       2011320203

陈    磊       2004320472

三、评估目的

为委托方2023年度国有海域发包价提供参考依据。

四、评估范围和对象

本估价项目的估价范围为：亚傅体育沿海开发（东台）有限企业条南二区、条北海水东区、西区养殖池塘部分国有海域使用权市场租金价格（2023年度）。

上述海域属于国海证2014B32098106206号、国海证2014B32098106217号、国海证2014B32098106221号、国海证2014B32098106231号、国海证2014B32098106035号、国海证2014B32098106044号、国海证2014B32098106056号、国海证2014B32098106186号、国海证2014B32098106072号、苏（2022）东台市不动产权第1302794号、苏（2022）东台市不动产权第1303440号、苏（2022）东台市不动产权第1303435号、苏（2022）东台市不动产权第1303436号、苏（2022）东台市不动产权第1303437号、苏（2022）东台市不动产权第1303438号；国海证2014B32098107456号、苏（2020）东台市不动产权第1300231号、苏（2020）东台市不动产权第1300235号、苏（2020）东台市不动产权第1300236号。

五、评估基准日

2023年2月2日

六、评估方法

剩余法和市场比较法

七、评估结果

经估价人员现场勘查和对当地市场分析，按照评估的基本原则和估价程序，选择合适的评估方法，评估得到估价对象在估价设定的开发程度条件下，于估价期日二○二三年二月二日，评估海域用途为围海养殖用海，设定宗地红线内外通路、通电、通沟渠泵站灌排水，具备养殖相应的海域平均整开发水平，本次评估面积共8397.04亩（其中条南二区（淡水区）1090.09亩，条北海水东区、西区（海水区）7306.95亩），在公开市场条件下的2023年发包价格，具体估价结果详见附件。

八、其他

现将评估结果予以公示，征求意见。公示时间为：2023年3月1日-2023年3月7日。对于企业职工及有关人员反映的问题，由亚傅体育沿海开发（东台）有限企业会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人：张高超   联系电话：19952821763

九、纪检监督联系人

联系人：朱金宝   联系电话：19952899849

附件：1.评估结果报告.pdf

     2.评估技术报告.pdf

亚傅体育沿海开发（东台）有限企业

2023年3月1日